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拿什么来抵御城市“瓷砖雨”

发布时间:2015-06-22 02:27:28

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曾几何时，外贴面砖的高层住宅被视作城市生活的标志，白色瓷片成了改革开放后新建住宅最常用的外饰。殊不知，在传统水泥粘贴方式下，由于热胀冷缩导致的变形，外层面砖、水泥、建筑外墙间会出现缝隙。一旦遇到狂风等极端天气，瓷砖很容易脱落，像雨点一样砸下来。

　　尽管高层建筑出入口一般都设有雨篷，周围还会有草坪将行人与楼体隔开，但这种被动的防范注定挂一漏万、防不胜防。在拥有4200多座50米以上高层建筑的古城西安，今年先后发生6起高层外立面面砖脱落事故，造成一名13岁的男孩被砸身亡。

　城市“瓷砖雨”是不该出现的“风景”，严重威胁公众的生命财产安全。眼下，上世纪八九十年代的第一批瓷砖建筑，已经进入问题爆发期，最近一些新建的住宅楼热衷于在外保温层上贴面砖，面砖脱落的潜在危险也在悄然增大。城市管理者必须高度重视这一问题，采取有效措施消除“瓷砖雨”隐患。

　　其一，限制瓷砖使用。有专家指出，瓷片脱落是建筑的“通病”，“就像人得感冒一样”。尤其在没有及时维修的情况下，面砖脱落“只是时间问题”。鉴于此，必须严格限制瓷砖作为建筑装饰的使用，特别是高层建筑更要坚决禁止。近年来，上海、江苏、重庆等多个省市相继颁布了规定，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。西安市从2011年9月1日起，要求三层以上建筑禁用瓷质面砖做外层饰面。以制度形式为瓷砖划出禁区，能够最大消除降低“瓷砖雨”的发生。

　　其二，加强施工监管。瓷砖脱落的背后，既有工艺技术的先天不足，也有偷工减料的后天畸形。传统水泥粘贴方式，很容易造成瓷砖的日后脱落。同时，一些建筑企业使用不合格的沙子和面砖，为赶工期一次粉刷到位，导致瓷砖和楼体“貌合神离”，进一步加剧了脱落风险。对此，有关部门应加强对施工企业的监管，在建筑标准中统一要求用陶瓷专用黏结剂取代传统水泥粘贴，同时，推进住宅产业化，鼓励和引导开发商使用外墙复合夹芯板，从而为建筑“定做”外衣，彻底杜绝脱落的风险。

　　其三，厘清维护责任。近年来，一些小区发生瓷砖脱落后无人管理，除了业主意见不统一，维修基金也难以申请下来，同时，在造成人员伤亡的赔偿问题上，业主和物业之间也往往相互推诿。俗话说“三分治，七分养”，高层建筑的保养维护能否到位，也是决定“瓷砖雨”的关键因素。在新加坡，法律规定物业每年6月、12月对大楼外观进行检查，只要业主曾经报修，大楼外观出现任何事故由物业负责；没报修的情况下，由业主负责。这种做法值得借鉴。厘清业主和物业的责任，有助于双方形成合力，及时发现和消除“瓷砖雨”隐患。